İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Daralma Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayına ait önemli rakamları ortaya koydu. Bu yılın Kasım ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında küçük bir düşüş yaşandı. İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçtiğimiz yılın Kasım ayında kaydedilen 8 bin 583 adetlik satışın hafifçe altında kalıyor.

Türkiye Genelinde Satışlar Yüzde 7,8 Azaldı

TÜİK’in kapsamlı analizlerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında önemli bir gerileme yaşayarak bir önceki yıla göre yüzde 7,8 oranında azaldı ve toplam 141 bin 100 adet olarak gerçekleşti. Bu düşüş eğilimine rağmen, İzmir yine de Türkiye’nin en hareketli emlak pazarlarından biri olmayı sürdürdü. Satışların en yoğun olduğu iller arasında 24 bin 234 ile İstanbul ilk sırada yer alırken, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir’i takip etti. En sakin pazarlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak kaydedildi.

Sıfır Konut Satışları Yüzde 9,4 Artış Gösterdi

İzmir’de özellikle sıfır konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının yüzde 29,1’e çıkmasına neden oldu. Bu gelişme, inşaat sektöründeki yeni projelerin ve talebin canlılığını koruduğuna işaret ediyor.

İkinci El Konut Satışlarında Düşüş Devam Etti

Öte yandan, ikinci el konut piyasasında düşüş eğilimi devam etti. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 adet olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, piyasanın hala büyük ölçüde ikinci el hareketliliğine dayandığını ancak ilk satışlardaki artışın bu oranı dengelemeye başladığını gösteriyor.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Yatırımlar

Kasım ayında İzmir’deki ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 17,2’ye indi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de yabancılara konut satışı, geçen yıla oranla yüzde 27,6 artarak 37 adede ulaştı. Bu, Türkiye genelindeki yabancı satışlarındaki yüzde 9,7’lik düşüşe rağmen dikkat çekici bir performans. Türkiye genelinde yabancılara toplamda bin 943 konut satıldı ve bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,4 oldu. Yabancıların en çok ilgi gösterdiği şehirler İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralandı.

Menemen Satışlarda Lider İlçe

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarında en hareketli bölge Menemen oldu. Kasım ayında Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşti. Menemen’i sırasıyla 980 konut ile Buca, 722 konut ile Torbalı, 625 konut ile Karşıyaka ve 567 konut ile Konak takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki emlak piyasası dinamiklerini de gözler önüne seriyor.

İzmir konut satışlarına dair bu detaylı analizler, emlak sektöründeki güncel durumu daha iyi anlamak için önemli ipuçları sunuyor. habersesleri.com.tr olarak, bölgedeki ekonomik gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.